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单身贵族如何买房?  

2009-11-23 09:22:42|  分类: 理财规划方案 |  标签: |举报 |字号 订阅

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一定要选择小户型

如果你仍是单身贵族,在短期内“脱光”无望,可以考虑买一个小户型,当成自己暂时的避风港湾。他们没有必要购买大户型,多为年轻人,如果没有足够积蓄会令自己背上沉重的经济负担。毕竟小户型只是作为过渡性质的住房。另外,每日早出晚归的单身人士,也没必要对楼层、朝向、采光等细节问题斤斤计较。最主要的是小户型总价低,总之还是一个资金问题。当然,如果用来投资,绝对是博得爱情的重要砝码。万万不可眼高手低,应该追求实用方便。

大户型的房子不仅加剧了独处的孤独感,还增加了打扫的麻烦,对于单身来说倒成为了追求精致生活的障碍了。所以单身人士在购房时,别让面积影响了自己的生活质量。

地段一定要成熟

地段好坏,决定房屋未来的升值潜力。对于单身购房者,可以尽量选择那些离车站、地铁较近,配套设施较为完善以及教育、医疗资源丰富的区域购置新房。对于首次购房者来说,可能预算有限,但还是有合适的区域可供选择。对于投资型的客户人群,在此类区域购买的房产,随着商圈的不断成熟,其二手房价值也会充分体现出来。单身人士恰好处于创业阶段,每天忙忙碌碌,早出晚归,因而,成熟的地段对他们而言十分重要,社区周边的交通应十分便利。成熟地段的另一个含义是商业、文化、生活氛围应该浓郁,能够满足青年人衣、食、行、乐的业余生活需求。刚刚踏入社会不久的青年人,向往都市的繁华与便利,不该定居郊野!今后,若工作岗位变动,也可随之调换住房。由于原住房处于成熟的社区,或出租或出售都将十分容易。

完善的配套必不可少

年轻的单身人士,时间相当宝贵。但是他们却大多拥有比较独立且自由的生活,同时也捕捉一切与时尚有关的信息。他们走在时代的前端,对潮流的嗅觉十分敏感。快节奏的工作往往令他们更注重追求向往个生活方面的层次感,因而社区之内最好应配备完善的生活服务设施,包括运动设施、商业设施等,宽带入户更是大受单身人士欢迎的。

特别是对于单身女人而言,厨柜里总是少一件衣服。而美容、美体等SPA更是她们必须“享受”的专利。

巧用贷款还款方式

单身房贷者除了要以手中的可支配资金为参考,对想购买的房屋进行筛选,在确定了贷款额度以后,选择一个合理的贷款方案也是十分重要的,几千元至上万元贷款利息的节省对于收入平平的工薪阶层来讲并非一个小数目。而不同的还款方式和贷款年限都能对利息的支出产生影响。

如果你的资金充足,且考虑到长远的职业规划,单身人士适合选择“等额本金”还款。购房初期没有其他额外开销,足以支持较高的还款额度。一旦进入婚姻与育儿阶段,较低的还款额不会对生活造成影响。

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